1972〜1982年築, 専有面積33.20㎡〜53.20㎡の平均販売価格
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西小山ハイツ
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩1分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
5,306万円
122.8万円/㎡
3,608
4,740
5,872
7,005
AI査定結果
推定相場価格
5,306万円
122.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,740万円〜5,872万円
109.7万円/㎡〜135.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月21日
西小山ハイツ
5,980万円（138.4万円/㎡）/ 4階 / 43.2㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は97.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 4,980万円 | 138.1万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/08/04 | 5,080万円 | 140.9万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/07/15 | 4,000万円 | 92.6万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/06/09 | 4,290万円 | 119.0万円 | 3階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/06/06 | 1,030万円 | 51.4万円 | 4階 | 20.03㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/09 | 4,300万円 | 99.5万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/10 | 5,200万円 | 120.4万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,680万円 | 102.1万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,700万円 | 63.5万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 70.3万円 | 2階 | 26.76㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 85.7万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,780万円 | 104.8万円 | 4階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/31 | 4,180万円 | 90.0万円 | 1階 | 46.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,280万円 | 91.0万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 96.5万円 | 2階 | 36.06㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は136.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 5,980万円 | 138.4万円 | 43.2㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/11 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,480万円 | 134.5万円 | 33.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/14 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 5,290万円 | 139.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,980万円 | 153.1万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレール目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 7,500万円 | 145.1万円 | 51.68㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2026/06/16 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,080万円 | 121.8万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/10 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東京都品川区北品川一丁目
利用可能駅京浜急行電鉄本線 / 北品川駅 徒歩 7分
1978年築 / 8階建 / 52戸 / 鉄骨造造